안녕하세요 소중한 구독자 여러분! 오늘은 LA의 고급 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있는 “맨션세” 소식을 전해드리겠습니다. 최근 LA 시정부가 도입한 맨션세로 인해 수백만 달러의 세금이 징수되었지만, 이는 LA의 고급 주택 시장에 차가운 바람을 불러일으키고 있습니다. 이 새로운 세금 정책으로 인해 부유층들이 LA를 떠나고 있으며, 고급 주택 거래가 크게 감소하고 있다고 합니다. 이러한 변화가 LA 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야 할 것 같습니다. 구독자 여러분, 이 소식이 여러분께 도움이 되었기를 바랍니다.
LA의 고급 주거 시장, “맨션세” 시행 1년 만에 회복되지 않아
새로운 세금으로 인한 영향
LA의 “맨션세”가 시행된 지 1년이 지났지만, 고급 주거 시장은 아직 회복되지 않고 있습니다. 이 세금은 500만 달러 이상의 모든 부동산 매매에 4%의 추가 세금을, 1000만 달러 이상의 매매에는 5.5%의 세금을 부과하고 있습니다. 이를 통해 마련된 자금은 저렴한 주택 건설과 노숙자 문제 해결에 사용되고 있습니다.
찬반양론
이 세금에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 지지자들은 LA의 주택 위기 해결에 필수적인 자금을 확보할 수 있다고 주장합니다. 반면 비판자들, 특히 LA 부동산 전문가들은 이 세금이 고급 주택 매매는 물론 다가구 주택과 상업 부동산 시장에도 악영향을 끼치고 있다고 말합니다.
고급 주택 시장의 침체
매매 감소율
2023년 4월 1일 이 세금이 시행되자 LA의 고급 주택 시장은 얼어붙었습니다. 많은 매도자들이 수백만 달러의 추가 세금을 물어야 할 것을 우려해 집을 시장에서 내렸습니다. 1년이 지난 지금도 시장은 여전히 얼어붙어 있습니다. 이는 금리 상승으로 인한 전반적인 구매력 감소도 한 몫 했지만, LA만 이 세금의 영향을 받기 때문이기도 합니다. 2022년 4월부터 2023년 3월까지 500만 달러 이상 고급 주택 매매 건수는 366건이었지만, 이 세금이 시행된 이후 12개월 동안에는 166건으로 약 68% 감소했습니다.
인근 도시와의 비교
인근 도시들의 고급 주택 매매도 감소했지만, LA만큼 큰 폭은 아닙니다. 베버리힐스는 24%, 산타모니카는 29%, 말리부는 28% 감소했습니다. “우리 고객들이 LA를 떠나고 있습니다. 우리는 부자들을 도시에서 밀어내서는 안 됩니다.”라고 부동산 중개인 Jason Oppenheim은 말했습니다.
세금 회피 시도와 예상 수익 미달
세금 회피 전략
이 세금을 피하기 위해 일부 고급 주택 소유자들은 자신의 부동산을 여러 부분으로 나누어 500만 달러 미만으로 각각 팔기도 했습니다. 또한 많은 이들이 세금 시행 전 급하게 자신의 집을 팔기도 했습니다.
예상 수익 미달
이러한 이유로 인해 “맨션세”가 처음 예상했던 만큼의 수익을 내지 못하고 있습니다.
결론 및 제언
이 세금이 LA의 주택 문제 해결에 도움이 되길 바라지만, 동시에 고급 주택 시장에 큰 타격을 주고 있습니다. 이에 대한 해결책을 찾는 것이 중요할 것 같습니다. 세금 정책의 효과와 부작용을 균형 있게 바라보고, 모든 이해관계자들이 협력하여 LA의 주택 문제를 해결할 수 있는 방안을 모색해야 할 것 같습니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
just의 뜻과 사용 방법
단순히, 그저, 막
– Just tell me the truth. / 그냥 진실을 말해 주세요.
– I just want to help you. / 나는 단순히 당신을 도와주고 싶습니다.
Getty의 응용
이미지 저작권
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property 활용 예시
속성, 특성
– The property of this material is water-resistant. / 이 재료의 특성은 방수입니다.
– The property of the house includes a swimming pool. / 이 집의 속성에는 수영장이 포함되어 있습니다.
much 관련 표현들
많은, 매우
– How much time do you have? / 당신은 얼마나 많은 시간이 있습니까?
– I don’t have much money left. / 나에게는 많은 돈이 남아있지 않습니다.
direct 암기하기
직접적인, 솔직한
– Please give me a direct answer. / 솔직한 답변을 주세요.
– The manager gave a direct order to the employees. / 매니저는 직원들에게 직접적인 지시를 내렸습니다.
언어 학습자 여러분, 열심히 공부하세요! 영어 실력 향상을 위해 노력하세요. 화이팅!